Ravalement & restauration de façade
Imperméabilité de façade (I3 / I4)
L'eau n'entrera plus. Le mur, lui, continuera de respirer.
En quoi consiste cette prestation ?
Les systèmes d'imperméabilité (classe I1 à I4 selon la norme NF T36-005) sont des revêtements plastiques épais qui rendent la façade étanche à l'eau de pluie tout en restant perméables à la vapeur. Ils sont la solution des façades fissurées très exposées, des enduits qui laissent passer l'eau, et des murs soumis à la pluie battante. Le choix de la classe — et surtout la préparation du support — conditionne tout.
Dans quels cas cette prestation est-elle nécessaire ?
- Façade exposée aux pluies battantes (ouest/sud-ouest en Île-de-France)
- Micro-fissuration généralisée de l'enduit existant
- Infiltrations récurrentes malgré un enduit en bon état apparent
- Façades sans protection en bord de Seine ou en terrain ouvert
- Recherche d'une finition déperlante à faible salissure
Les problèmes que nous traitons
- Eau de pluie pénétrant l'enduit par micro-fissures
- Taches d'humidité intérieures en regard des façades exposées
- Salissures biologiques favorisées par un support humide
- Enduits sains mais insuffisamment protecteurs pour l'exposition
Notre diagnostic avant tout chiffrage
Mesure de l'exposition réelle de chaque façade (orientation, masques, pluie battante), cartographie de la fissuration, test de perméabilité. Nous prescrivons I3 (imperméabilité renforcée, la plus courante) ou I4 (étanchéité élevée pour façades très exposées) en conséquence — jamais plus que nécessaire, car plus un système est étanche, plus la préparation doit être rigoureuse.
Le déroulement de l'intervention
- 1
Diagnostic d'exposition
Orientation, pluie battante, fissuration, choix de la classe I3 ou I4.
- 2
Préparation du support
Nettoyage, purge, rebouchage des fissures au mastic ou au mortier souple.
- 3
Fixateur / primaire
Impression régulatrice de porosité pour garantir l'adhérence.
- 4
Application I3/I4
Deux passes croisées au rouleau ou à la machine, épaisseur contrôlée.
- 5
Contrôle d'étanchéité
Vérification des points singuliers : encadrements, seuils, acrotères.
Techniques et matériaux
Les bâtiments concernés
- Maisons exposées en terrain dégagé
- Façades pignons sans protection
- Immeubles en bordure de Seine ou de plateaux ventés
- Bâti fissuré mais structurellement stable
Selon votre profil
Pour les propriétaires
Fini les taches d'humidité après chaque grosse pluie : le système I3 protège votre façade tout en la laissant respirer. Nous vous montrons des réalisations proches de chez vous.
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Solution pertinente pour les cages exposées et les pignons : nous chiffrons l'option I3 en variante du ravalement classique dans le descriptif d'AG.
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Application selon DTU 42.1 et cahier des charges fabricant : support, primaire, épaisseurs. Fiches techniques et Avis Techniques transmis au dossier d'ouvrage exécuté.
Votre page dédiéeLes avantages de la solution
- ✓Étanchéité à l'eau de pluie avec respiration du mur maintenue
- ✓Pontage des micro-fissures jusqu'à 0,3 mm
- ✓Finition déperlante : la façade se salit moins vite
- ✓Durabilité 15-20 ans avec une préparation correcte
Questions fréquentes
C'est une classe de la norme NF T36-005 : un système I3 garantit une imperméabilité renforcée à l'eau de pluie tout en laissant passer la vapeur d'eau. C'est le niveau adapté à la plupart des façades exposées en Île-de-France. L'I4, encore plus étanche, se réserve aux expositions sévères.
Oui si le mur est humide par l'intérieur (remontées capillaires, condensation) : il faut d'abord traiter la cause. C'est pourquoi nous mesurons l'humidité du support avant toute prescription.
Le D3 est un revêtement semi-épais organique décoratif avec une bonne tenue aux intempéries ; l'I3 est classé imperméabilité, plus épais et normé pour l'étanchéité à la pluie. Sur une façade très exposée, l'I3 est le bon choix ; pour un ravalement décoratif classique, le D3 suffit.
Réalisations liées
Zones d'intervention
Nous réalisons cette prestation dans toute l'Île-de-France :