Ravalement & restauration de façade

Ravalement de façade

Redonner à votre façade sa netteté d'origine — et la protéger pour vingt ans.

En quoi consiste cette prestation ?

Le ravalement de façade est à la fois une obligation légale à Paris (arrêté préfectoral tous les dix ans) et le meilleur investissement pour préserver votre bâti. Chez FRANCE FACADE, nous ne recouvrons jamais un mur malade : nous diagnostiquons, nous réparons, puis seulement nous habillons. Du nettoyage initial à la finition, chaque passe est réalisée par nos propres façadiers, sans sous-traitance.

Dans quels cas cette prestation est-elle nécessaire ?

Façade encrassée par la pollution, les mousses ou les traces de ruissellement
Enduit existant qui se fissure, sonne creux ou se décolle par plaques
Obligation de ravalement (arrêté municipal, mise en copropriété, vente)
Désordres d'humidité : remontées capillaires, infiltrations, salpêtre
Envie de moderniser l'aspect extérieur avant une mise en vente

Les problèmes que nous traitons

Micro-fissures et lézardes laissant pénétrer l'eau
Enduits ciment trop rigides qui emprisonnent l'humidité
Joints de pierre érodés, pierres qui s'effritent
Pollution noire incrustée et graffiti
Décollements d'enduit risquant de tomber en voie publique

Notre diagnostic avant tout chiffrage

Chaque chantier commence par un diagnostic complet : sondage de l'enduit au marteau, relevé d'humidité, identification du support (pierre, brique, moellon, béton) et des pathologies. Ce diagnostic conditionne le choix des matériaux — un enduit incompatible peut ruiner une façade en quelques hivers.

Le déroulement de l'intervention

1
Diagnostic & devis détaillé
Visite technique gratuite, relevés, choix des finitions avec échantillons.
2
Déclarations administratives
Déclaration préalable en mairie, conformité PLU et ABF si secteur protégé.
3
Préparation du support
Nettoyage haute pression maîtrisée ou hydrogommage, purge des parties friables, reprises de maçonnerie.
4
Corps d'enduit & finition
Ré-enduisage, gobetis, corps d'enduit puis finition talochée, grattée ou badigeonnée à la chaux.
5
Contrôle & réception
Visite de réception avec vous, retouches, remise des garanties et conseils d'entretien.

Techniques et matériaux

Enduits minéraux monocouches ou traditionnels bâtardsBadigeon et patine à la chaux aérienneImperméabilité I3/I4 en finitionReprises de maçonnerie et rejointoiementTraitement anti-mousse et hydrofuge

Les bâtiments concernés

Maisons individuelles meulières ou en meulière + brique
Immeubles haussmanniens et copropriétés
Bâtiments anciens en pierre de taille
Constructions 1930 en brique et béton

Selon votre profil

Pour les propriétaires

Pour votre maison, nous vous accompagnons du diagnostic à la réception : choix des teintes en accord avec le PLU, échantillons en conditions réelles, chantier propre et délais tenus.

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Pour les syndics

Pour les copropriétés, nous préparons le descriptif technique pour l'assemblée générale, chiffrons par bâtiment ou par tranche et planifions les accès pour limiter la gêne des résidents.

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Pour les architectes

Nous intervenons comme entreprise d'exécution sous maîtrise d'œuvre : respect des prescriptions de l'architecte, relevés d'ouvrage, carte des désordres et cahier de détails d'exécution.

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Les avantages de la solution

✓Diagnostic réel avant devis — aucun ravalement cosmétique sur support malade
✓Matériaux minéraux respirants adaptés au bâti ancien francilien
✓Garantie décennale et équipes internes formées
✓Démarches administratives prises en charge
✓Finitions durables : 15 à 25 ans selon le système choisi

Questions fréquentes

À Paris, un arrêté préfectoral impose le ravalement tous les dix ans. En dehors de Paris, la mairie peut l'exiger par arrêté, et le règlement sanitaire départemental impose de maintenir la façade en bon état. Dans tous les cas, un ravalement à temps évite des désordres structurels bien plus coûteux.

Pour une maison individuelle, comptez 3 à 6 semaines selon la surface, l'état du support et la météo. Pour une copropriété, le phasage est défini avec le syndic — un immeuble de 20 logements demande généralement 2 à 4 mois.

Oui : une déclaration préalable de travaux est obligatoire dès que l'aspect extérieur est modifié. En secteur protégé (ABF, monuments historiques à proximité), un avis spécifique est requis. Nous montons le dossier pour vous.

Cela dépend du support et du rendu souhaité : taloché pour un aspect lisse contemporain, gratté pour masquer les irrégularités, badigeon à la chaux pour le bâti ancien respirant. Nous réalisons des échantillons sur place avant de décider ensemble.