Ravalement de façade à Montreuil : restauration d'une maison ancienne
Ville
Montreuil (93)
Bâtiment
Maison de ville ancienne (vers 1880), pierre et enduit plâtre-chaux, nombreuses modénatures
Surface
137 m²
Durée
4 semaines
Avant / Après : la transformation de la façade
Ces photographies illustrent l'évolution du bâtiment : l'état initial de la façade, le travail réalisé par FRANCE FACADE et le résultat à l'issue du chantier. Glissez le curseur sur chaque vue.
Problématique
À Montreuil, en Seine-Saint-Denis (93), FRANCE FACADE a mené la restauration de la façade d'une maison de ville ancienne, édifiée vers 1880. Le bâtiment présente une architecture traditionnelle riche en modénatures : encadrements de baies, bandeaux, corniches, moulures et éléments ornementaux. Le support associe pierre, ancien enduit plâtre-chaux et une ancienne peinture décorative. Ce ravalement de façade à Montreuil a porté sur 137 m² et s'est déroulé sur 4 semaines. L'objectif était de rénover la façade dans le respect de son caractère ancien : réparer et refaire l'enduit à la chaux, restaurer les reliefs décoratifs et remettre en état les boiseries, en préservant l'identité architecturale de la maison.
État initial
Avant l'intervention, la façade montrait des enduits dégradés — perte de cohésion, décollements, zones fragilisées et fissures localisées liées au vieillissement et à l'exposition aux intempéries. Des fissures et microfissures apparaissaient sur différentes zones, dans un contexte de vieillissement naturel du bâtiment et de variations d'humidité. L'ensemble était encrassé par les salissures atmosphériques et la pollution, et l'ancienne finition avait vieilli. Les modénatures — encadrements, bandeaux, corniches, moulures et ornements — présentaient des éclats, des épaufrures et des pertes de matière. Enfin, les boiseries extérieures souffraient d'anciennes peintures dégradées, de farinage, de fissures et de dégradations localisées du bois.
Travaux réalisés
- 1
Nettoyage de la façade pour éliminer salissures, dépôts atmosphériques et peintures devenues non adhérentes, en adaptant le nettoyage à la nature du support ancien.
- 2
Réparation des enduits : purge des zones dégradées et reprise locale au mortier adapté aux supports anciens en pierre et aux enduits plâtre-chaux, raccordée aux parties conservées.
- 3
Réfection complète de l'enduit à la chaux (GARNICHAUX – La Pierre Fertile), avec mise en œuvre d'une trame en fibre de verre sur les zones nécessaires pour limiter les risques de fissuration superficielle.
- 4
Finition à l'enduit TALOCALCE – La Pierre Fertile, travaillée à l'éponge extra-fine pour un rendu minéral à texture régulière.
- 5
Restauration des modénatures : reprise des encadrements, bandeaux, corniches, moulures et ornements (éclats et parties manquantes) pour restituer les reliefs.
- 6
Application d'un badigeon à la chaux (LPF 36 – La Pierre Fertile), finition minérale adaptée à l'esthétique du bâti ancien.
- 7
Rénovation des boiseries : ponçage, élimination des anciennes peintures non adhérentes, réparation des zones de bois dégradées, préparation et remise en peinture des volets et boiseries.
Techniques & matériaux
La restauration repose sur des produits minéraux de la gamme La Pierre Fertile, adaptés au bâti ancien : le mortier à base de chaux GARNICHAUX pour la réfection de l'enduit, armé d'une trame en fibre de verre sur les zones nécessaires ; la finition TALOCALCE travaillée à l'éponge extra-fine pour un rendu régulier et minéral ; et un badigeon à la chaux LPF 36 en finition, cohérent avec l'esthétique de la maison. Les reprises d'enduit ont été réalisées au mortier adapté aux supports anciens en pierre et plâtre-chaux.
Une maison de ville datant de 1880 restaurée à Montreuil
La maison, située à Montreuil, a été construite vers 1880. Elle illustre l'architecture traditionnelle des maisons de ville de cette époque : une façade travaillée, rythmée par de nombreuses modénatures — encadrements de fenêtres, bandeaux, corniches, moulures et éléments ornementaux.
Son support associe pierre, ancien enduit plâtre-chaux et une ancienne peinture décorative. Ce type de façade ancienne demande une approche spécifique : des matériaux compatibles, respirants, et un soin particulier apporté aux décors. C'est précisément le savoir-faire que FRANCE FACADE met en œuvre sur le bâti ancien.
Un ravalement adapté au bâti ancien
Sur une façade de 1880, le choix des matériaux est déterminant. FRANCE FACADE a retenu un système à la chaux (gamme La Pierre Fertile) : réparation au mortier adapté, réfection de l'enduit à la chaux GARNICHAUX armé d'une trame en fibre de verre, finition TALOCALCE à l'éponge extra-fine et badigeon de chaux LPF 36.
La chaux est appréciée sur le bâti ancien pour son caractère minéral et sa compatibilité avec les supports traditionnels en pierre et plâtre-chaux. L'enjeu, au-delà de la façade elle-même, était de préserver la lecture des décors : encadrements, bandeaux, corniches et moulures ont été restaurés pour conserver l'identité architecturale de la maison.
FRANCE FACADE intervient dans tout le 93
Ce chantier à Montreuil illustre le savoir-faire de FRANCE FACADE, mais l'entreprise n'intervient pas uniquement à Montreuil : elle réalise des travaux de ravalement, de rénovation et de restauration de façades dans l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis (93).
Nous intervenons notamment à Montreuil, Bagnolet, Les Lilas, Noisy-le-Sec, Romainville, Pantin, Le Pré-Saint-Gervais, Rosny-sous-Bois, Neuilly-Plaisance, Villemomble, Gagny, Le Raincy, Bondy, Bobigny, Drancy, Livry-Gargan, Aulnay-sous-Bois, Sevran, Saint-Denis, Aubervilliers, La Courneuve, Épinay-sur-Seine, Saint-Ouen-sur-Seine, Noisy-le-Grand et dans les autres communes de Seine-Saint-Denis. Maisons individuelles, maisons de ville, immeubles et bâtiments anciens : chaque support appelle une solution adaptée.
Le résultat après 4 semaines de travaux
À l'issue des 4 semaines, la façade de cette maison de ville de 1880 a retrouvé une finition minérale homogène et un aspect en cohérence avec son architecture. L'enduit à la chaux offre une texture régulière, les modénatures restaurées redonnent du relief à la composition, et les volets et boiseries, remis en peinture, complètent l'ensemble. Ce chantier à Montreuil illustre l'approche de FRANCE FACADE sur le bâti ancien : préparer le support, réparer et refaire l'enduit à la chaux, restaurer les décors et soigner les finitions.
Galerie du chantier
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Le chantier en images
4 photosDe la façade encrassée au résultat final, en passant par la réfection de l'enduit à la chaux sous échafaudage et la restauration des modénatures : les étapes de cette restauration à Montreuil.
Questions fréquentes sur ce type de chantier
Sur un bâti ancien en pierre et enduit plâtre-chaux comme cette maison de 1880, la chaux est appréciée pour son caractère minéral et sa compatibilité avec les supports traditionnels. FRANCE FACADE a mis en œuvre un enduit à la chaux (GARNICHAUX), une finition TALOCALCE et un badigeon LPF 36, adaptés à l'esthétique du bâtiment.
Les encadrements, bandeaux, corniches, moulures et ornements présentaient des éclats et des pertes de matière. Ils ont été repris afin de restituer leurs reliefs et de préserver l'identité architecturale de la maison. Ce travail de restauration des décors fait partie intégrante d'un ravalement de façade ancienne soigné.
Oui. Montreuil est le lieu de cette réalisation, mais FRANCE FACADE intervient dans l'ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : Bagnolet, Pantin, Rosny-sous-Bois, Bobigny, Saint-Denis, Aubervilliers, Noisy-le-Grand et les autres communes du département, pour des maisons, immeubles et bâtiments anciens.
Ce chantier de 137 m² à Montreuil s'est déroulé sur 4 semaines, nettoyage, réparation et réfection de l'enduit, restauration des modénatures et rénovation des boiseries compris. La durée réelle d'un ravalement dépend de la surface, de l'état du support et de l'ampleur des travaux de restauration.
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Spécialisée dans le ravalement, la rénovation et la restauration des façades anciennes, FRANCE FACADE intervient à Montreuil et dans tout le département 93, auprès des propriétaires de maisons, de maisons de ville, d'immeubles et de bâtiments anciens.